Alors qu’elle devait s’arrêter au 31 décembre 2017, la Loi Pinel durera 4 ans de plus et prendra fin en 2021.
Il s’agit d’une bonne nouvelle pour les investisseurs, qui pourront continuer à payer moins d’impôts, et pour les promoteurs, qui voient leurs nouveaux programmes toujours commercialisés avec un « avantage fiscal ».
Le dispositif se concentre toutefois sur les zones dîtes tendues, où l’Offre est inférieure à la Demande.
La loi Pinel – Rappels :
Cet avantage fiscal est réservé aux particuliers qui réalisent un investissement locatif dans le neuf. Il prend la forme d’une réduction d’impôts. Montant : 12% du prix du bien sur six ans de location, 18% sur neuf ans ou 21% sur douze ans, une somme calculée sur un plafond de 5.500 €/m² sans pouvoir dépasser un montant d’investissement de 300.000 € (on peut investir dans un bien de 350.000 €, mais la défiscalisation sera calculée sur 300.000 €). Autre condition : respecter des plafonds de loyers et de ressources du locataire.
